부산 해운대구 중동에 자리 잡은 해운대 힐스테이트위브…
공식 주소는 좌동순환로433번길 30, 21개 동에 2,369세대가 사는 대단지로, 2015년에 입주를 시작했다.
이 아파트를 처음 접하는 사람들은 대개 두 가지 반응을 보인다.
사진이나 영상으로 조망을 보고는 여기 진짜 사람이 사는 곳 맞아? 하는 감탄이 나오거나, 위치를 찾아보다가 생각보다 중심지에서 좀 떨어져 있네라고 느끼는 것이다.
외딴섬이라는 말, 어디서 나온 걸까?
온라인에서 이 아파트를 검색하면 종종 외딴섬이라는 표현이 눈에 들어온다.
실제로 장산역까지 도보로 상당한 거리가 있고, 주변에 화려한 상업시설이 즐비한 것도 아니다.
차가 없으면 돌아다니기가 꽤 불편하다는 이야기가 여럿 있었고, 아파트 측에서 셔틀버스를 운행하고 있긴 하지만 지하철역 바로 앞 단지들과는 분명한 차이가 있다.
그런데 흥미로운 점은, 실제로 오래 살아본 사람들의 반응이 대체로 정반대라는 것이다.
해운대해수욕장은 후문으로 나가면 도보로 10분 안쪽이고, 달맞이 산책로나 장산 상권도 그리 멀지 않다.
중동과 좌동 어디로도 차로 금방 닿는다는 말도 있다. 결국 외딴섬이라는 표현은 대중교통 중심으로 생활하는 사람의 시선이고, 자차를 주로 쓰는 입장에서는 전혀 다른 그림이 된다는 것이다.
아이 키우기엔 어떨까?
유모차를 끌고 다니는 부모 입장에서 이 아파트를 바라보면 흥미로운 장면이 연출된다.
단지 안이 전부 평지라는 점이 생각보다 장점이다.
해운대 내 아파트 중에서도 단지 마당이 가장 넓은 곳 중 하나로 꼽히고, 자전거를 타거나 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간이 실제로 넓게 확보돼 있다.
단지 내 국공립어린이집도 운영 중이고, 키즈짐이나 놀이시설도 갖춰져 있다는 점에서 어린 자녀를 둔 가정에는 분명히 매력적인 환경이다.
다만 단지 밖으로 유모차를 끌고 나가 걸어서 이것저것 하기는 쉽지 않다.
아이 둘을 데리고 마트나 카페를 도보로 다니는 생활을 기대한다면 조금 답답할 수 있다.
이 점은 솔직하게 인정하는 게 맞다고 본다. 단지 안에서는 넓고 쾌적하지만, 단지 밖 생활반경은 자차에 의존할 수밖에 없는 구조다.
환경과 뷰, 이건 진짜다.
살아본 분들이 이구동성으로 이야기하는 것이 있다면 단연 조망과 공기다.
고층에 사는 경우 조망 간섭 없이 바다와 산이 동시에 보이는 경치는 웬만한 숙소 부럽지 않다고 한다.
여름에 에어컨을 거의 쓸 일이 없고, 통풍이 잘 되는 편이라는 이야기도 많다. 놀러 온 지인들이 뷰를 보고 놀라는 경험을 한다는 이야기도 심심찮게 나온다.
소음과 먼지 면에서도 평가가 좋은 편이다.
주변이 상업지가 아닌 주거지로 구성돼 있어 번잡스러움과는 거리가 멀고, 이른바 조용하게 살기 좋다는 평이 꾸준히 나온다.
층간소음도 거의 없다는 이야기가 여럿 있었는데, 대형 단지치고는 상당히 긍정적인 반응이다.
이 아파트에서 한 번쯤 논란이 되는 주제가 있다면 단연 관리비다.
53평대 기준으로 부부가 사는 경우 사우나·헬스 등 커뮤니티 이용비 포함 시 월 50만 원 안팎이 나온다는 경험담이 있다.
반면 커뮤니티를 전혀 쓰지 않고 냉난방도 최소화하면 40만 원 초반까지도 맞출 수 있다고 한다.
사우나와 헬스는 선택 항목이라 이용하지 않으면 그만큼 빠진다.
결국 관리비는 쓰기 나름이라는 게 현실이다.
2,369세대라는 대규모 단지답게 커뮤니티 시설이 다양한 만큼, 활용하면 그에 비례한 비용이 따라오는 구조다.
처음 입주를 고려한다면 자신이 그 시설들을 실제로 쓸 것인지부터 먼저 생각해보는 게 좋을 것 같다.
정리하자면, 해운대 힐스테이트위브는 뷰, 조용함, 단지 내 인프라 면에서 상당한 강점을 갖고 있는 아파트다.
자차를 자유롭게 이용할 수 있고, 외부 상권보다 단지 내 생활 중심으로 지낼 수 있는 라이프스타일이라면 거주 만족도가 높을 가능성이 크다.
반면 대중교통 위주로 다니거나, 걸어서 카페·마트·번화가를 드나드는 일상을 즐기는 타입이라면 생각보다 답답함을 느낄 수 있다.
개인마다 가치를 두는 기준이 상이한만큼 참고만 하고, 투자에 대한 판단과 책임은 본인에게 있다.