화성 중소기업 근로자 기숙사용 행복임대주택 입주 자격 조건 정보

화성시에서 열심히 일하는 중소기업 근로자들을 위해 보금자리 정보가 있는데요. 바로 LH 건설임대주택 공가를 기숙사로 공급하는 사업입니다.

단순한 기숙사가 아니라 근무 환경을 개선하고 주거 불안을 덜어주기 위해 화성시와 LH가 손잡고 마련한 소중한 기회랍니다. 분양 전환은 안 되지만, 최대 10년까지 안정적으로 살 수 있는 임대주택이니 안심하고 지원해보세요.

화성시에는 10개 단지에 총 166호의 기숙사가 준비되어 있어요. 화성남양뉴타운, 화성봉담2, 화성비봉, 화성태안3, 화성발안 등 다양한 지역에 위치해 있으니 여러분의 직장과 가까운 곳을 잘 살펴보는 게 중요해요. 주택형도 다양하게 준비되어 있는데 16㎡부터 29㎡까지 혼자 살기에도, 동료와 함께 살기에도 부족함 없는 알찬 공간들이랍니다.

일부 단지에는 가스쿡탑, 소형 냉장고, 책상 등 빌트인 옵션까지 갖춰져 있어 이사 걱정을 덜어줄 거예요. 다만 화성비봉 LH2단지 16A형은 세대 내 세탁기 공간이 없으니 단지 내 공용 세탁장을 이용해야 한다는 점 미리 알아두시면 좋겠죠?

임대조건도 궁금하실 텐데요. 예를 들어 화성남양뉴타운 LH4단지 26A형의 경우 임대보증금 1,331만 9천원에 월 임대료 14만 3천 530원이에요. 보증금을 100만원 단위로 조절해서 월 임대료를 낮출 수도 있으니 여러분의 형편에 맞춰 유연하게 선택할 수 있어요.

계약 갱신 시에는 물가 변동 등을 고려해 임대료가 조금 오를 수도 있지만 주택임대차보호법 테두리 안에서 이루어지니 걱정 마세요.

누가 기숙사에 살 수 있을까?

화성시 중소기업체에 다니는 내국인 근로자들에게 활짝 열려 있어요. 다만 한 가지 아주 중요한 조건이 있는데, 바로 공고일 현재 화성시에 집이 없는 무주택자여야 한다는 점이에요.

계약 체결 후에도 임대차 계약이 끝날 때까지 무주택자 신분을 유지해야 한답니다. 만약 주택을 소유하고 있다면 아쉽지만 입주가 어려워요.

몇 가지 예외 상황도 있으니 본인이 해당되는지 꼼꼼히 확인해보세요.

상속받은 주택의 공유지분을 3개월 안에 처분한 경우
수도권이 아닌 시골 지역의 20년 이상 된 단독주택이나 85㎡ 이하 단독주택을 소유했다가 이주한 경우
사업자가 직원 숙소로 쓰려고 지은 주택을 소유한 경우
20㎡ 이하의 작은 주택이나 분양권을 딱 하나만 소유한 경우
오래되거나 멸실된 폐가, 또는 주택이 아닌 다른 용도로 쓰는 건물을 3개월 안에 정리한 경우
무허가 건물을 소유하고 있지만 적법한 건물임을 증명할 수 있는 경우
2024년 1월 1일부터 12월 31일 사이에 생애 최초로 취득한 60㎡ 이하, 2억원(수도권 3억원) 이하의 임차주택에 1년 이상 거주한 경우

이런 경우들은 무주택으로 인정받을 수 있으니 꼭 확인해보시고 혹시라도 주택 소유 여부 확인 결과 부적격 판정을 받더라도 너무 놀라지 마세요. 통보받은 날로부터 재확인 기간 안에 증명 서류를 제출하면 소명할 기회가 주어진답니다.

신청은 어떻게 하고, 언제 발표될까?

신청은 개인이 직접 하는 게 아니라 여러분이 일하고 있는 중소기업체가 화성시를 통해 신청해야 해요. 신청 자격, 접수, 기업체 선정 등 모든 과정은 화성시 공고에 따라 진행되니 화성시청 홈페이지 공고/고시란에서 해당 공고문을 꼭 확인하셔야 해요.

궁금한 점이 있다면 화성시청 기업지원과 기업SOS팀(031-5189-2276/1751)으로 문의하시면 된답니다.

주요 일정들

신청 접수 기간: 2025년 5월 30일(금) 오전 9시부터 6월 5일(목) 오후 6시까지, 딱 5일간!
신청 방법: 화성시 기업지원플랫폼(platform.hsbiz.or.kr)에서 온라인으로 접수
지원대상 기업체 선정 발표: 2025년 6월 20일(금) 오후 5시
임대주택 동·호 배정 발표: 2025년 6월 26일(목) 오후 5시, 화성시 기업지원플랫폼에서 확인
계약 체결 기간: 2025년 7월 22일(화)부터 7월 24일(목)까지, 오전 10시부터 오후 4시까지 (점심시간 12~13시 제외)
계약 장소: LH 화성서부권주거복지지사 6층 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층)
입주 지정 기간: 2025년 8월 25일(월)부터 9월 24일(수)까지 (30일간)

계약 체결은 LH와 기업체 간 현장 계약으로 이루어지니 필요한 서류를 미리미리 챙겨서 방문하셔야 해요. 계약금은 가상계좌로 납부해야 하고 현장에서는 받지 않으니 이 점도 꼭 기억해주세요.

계약 전에 배정받은 동호의 주택을 직접 둘러볼 수 있는 기회도 있어요. 2025년 7월 18일(금)부터 7월 24일(목)까지 (휴일 및 점심시간 제외) 주택 열람이 가능하니 방문 전 법인 등기부등본과 신분증을 챙겨서 관리사무소에 미리 연락해 일정을 조율해보는 것도 좋겠죠.

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