부산, 울산, 경남 지역 주민분들이라면 주목할 만한 반가운 소식이 있습니다. 바로 창원시 마산합포구 묘촌1길 28에 위치한 창원현동 그린품애 아파트에서 10년 공공임대주택의 예비입주자를 모집합니다.
지금 당장 입주하는 것은 아니지만 미래의 보금자리를 확보할 수 있는 좋은 기회입니다. 예비입주자는 현재 비어있는 집이나 앞으로 계약을 해지하는 세대가 생길 경우를 대비해 모집하는 것으로 순번에 따라 입주가 진행됩니다.
주택은 10년 동안 임대로 거주한 뒤 기간이 끝나면 분양을 받아 내 집으로 소유권을 이전받을 수 있는 분양전환 공공임대주택입니다.
공급 대상은 전용면적 74.74㎡인 74A형과 74.98㎡인 74B형 두 가지 타입으로, 각각 예비입주자 30세대와 10세대를 모집합니다. 모든 세대는 발코니 확장형으로 시공되어 있어 더 넓은 공간을 활용할 수 있으며 난방은 개별난방 방식입니다.
이 주택의 최초 입주는 2015년 11월에 시작되었으며 이번 공급은 기존 입주자가 퇴거한 후 별도의 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급되는 주택이라는 점을 참고하셔야 합니다.
임대 조건
74A형과 74B형 모두 임대보증금은 41,920,000원이며 월 임대료는 524,000원입니다. 계약 시에는 계약금으로 2,096,000원을 납부하고 입주 시 잔금 39,824,000원을 내는 방식입니다.
한 가지 흥미로운 점은 ‘상호전환’ 제도를 활용할 수 있다는 것입니다.
예를 들어 목돈에 여유가 있다면 보증금을 최대 6,200만 원까지 추가로 납부하여 총 103,920,000원의 보증금을 맞추면, 월 임대료가 214,000원으로 대폭 줄어들게 됩니다.
반대로 보증금을 2,700만 원 줄여 14,920,000원으로 맞추면 월 임대료는 602,750원으로 조정됩니다. 이러한 조건은 현재 기준이며, 실제 계약 시점에는 변경될 수 있습니다.
입주 및 신청 자격
부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 가장 중요한 조건은 무주택 세대구성원이어야 한다는 점입니다.
여기서 무주택 세대구성원이란 신청자 본인과 배우자, 그리고 주민등록표에 함께 등재된 직계 존속(부모, 조부모) 및 직계 비속(자녀, 손자녀) 모두가 주택을 소유하지 않아야 함을 의미합니다.
좋은 소식은 청약통장 가입 여부나 과거 주택 당첨 사실, 소득이나 자산 수준과 관계없이 신청이 가능하다는 점입니다. 다만, 예비입주자로 선정되어 계약을 체결하면 당첨자로 관리되어 향후 3년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없는 제한이 생기니 신중하게 결정해야 합니다.
어떻게 신청하나?
신청 방법과 필수 일정 신청은 현장 방문 없이 오직 인터넷(PC 또는 모바일)으로만 가능합니다. LH 청약플러스 홈페이지나 모바일 앱 LH 청약플러스를 통해 신청할 수 있으며 이를 위해 공동인증서, 금융인증서, 또는 네이버인증서 중 하나를 미리 준비해야 합니다.
신청 접수 기간은 2025년 6월 9일 월요일 오전 10시부터 시작하여, 2025년 6월 12일 목요일 오후 4시에 마감됩니다.
마감 시간에 임박해서 신청하기보다는 여유를 두고 미리 신청하는 것이 좋습니다. 예비입주자 발표는 2025년 6월 16일 월요일 오후 5시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 서류 제출은 6월 17일부터 19일까지 등기우편으로 해야 합니다.
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