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고양 장항 행복주택 입주 지금 신청하면 유리한 이유

경기도 고양시 장항동에 위치한 고양장항 A-1BL 행복주택이 입주 자격의 문턱을 낮추고 새로운 예비 입주자를 모집합니다.

고양장항에 내 집이 생긴다? 먼저 우리가 살게 될 집에 대해 알아봐야겠죠.

이번에 공급되는 행복주택은 경기도 고양시 일산동구 장항한강1로 21에 자리 잡고 있어요. 대학생이나 사회초년생을 위한 아담하고 실용적인 21㎡ 타입부터 신혼부부나 좀 더 여유로운 공간이 필요한 분들을 위한 44㎡ 타입까지 다양한 평수가 준비되어 있습니다.

총 840대의 넉넉한 주차 공간도 마련되어 있으니 주차 걱정은 조금 덜 수 있겠네요. 게다가 일부 세대에는 빌트인 가구와 가전제품이 설치되어 있어 이사 부담을 줄여준답니다.

공급되는 주택은 크게 5가지 타입으로 나뉩니다.

  • 21A/21AS 타입: 전용면적 21.90㎡로, 대학생, 청년, 주거급여수급자, 어르신(주거약자용)을 위해 마련된 실속 있는 공간입니다. 특히 21형 세대에는 소형 냉장고와 벽걸이 에어컨이 기본 옵션으로 제공되어 이사 비용을 아낄 수 있어요.
  • 26A 타입: 전용면적 26.90㎡로, 청년과 주거급여수급자를 위한 조금 더 여유로운 공간입니다.
  • 36A 타입: 전용면적 36.87㎡로, 청년 및 신혼부부·한부모가족에게 적합한 크기입니다.
  • 44A 타입: 전용면적 44.98㎡로, 신혼부부·한부모가족과 고령자(주거약자용 외)를 위한 가장 넓은 평형대입니다.

최대 거주 기간도 넉넉합니다. 대학생과 청년 계층은 최대 10년까지 자녀가 없는 신혼부부·한부모가족은 10년, 자녀가 1명 이상 생기면 14년까지 거주할 수 있습니다. 어르신과 주거급여수급자 계층은 무려 20년 동안 안정적으로 지낼 수 있답니다.

입주 자격, 해당될까?

핵심은 바로 완화된 입주 자격입니다. 기존 조건에 맞지 않아 아쉬워했던 분들에게는 정말 희소식인데요. 대학생, 청년(만 19세 이상 39세 이하), 신혼부부·한부모가족, 만 65세 이상 어르신 그리고 주거급여수급자라면 누구나 관심가질 수 있습니다.

특히 소득 기준이 대폭 완화되었어요.

1순위(일반조건)에 해당하지 않더라도 소득이 조금 더 높은 분들을 위해 2순위, 3순위까지 기회의 문을 활짝 열었습니다.

예를 들어, 청년 계층의 경우 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 기존 5년 이내에서 7년 이내로 늘어났고 신혼부부의 혼인 기간 역시 7년에서 10년 이내로 연장되어 더 많은 분들이 신청할 수 있게 되었어요.

내가 과연 몇 순위에 해당하는지 소득이나 자산 기준은 어떤지 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하겠죠. 기본적인 자격은 무주택자 또는 무주택세대구성원이랍니다.

소득 기준

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 하며 순위가 내려갈수록 기준이 완화됩니다.

  • 1인 가구 (청년, 대학생 등): 1순위는 월 소득 431만 원 이하(120%)지만 2순위는 503만 원 이하(140%), 3순위는 539만 원 이하(150%)까지 가능해요.
  • 신혼부부 (2인 가구, 맞벌이 아님): 1순위는 월 소득 602만 원 이하(110%), 2순위는 712만 원 이하(130%), 3순위는 821만 원 이하(150%)까지 해당됩니다.
  • 맞벌이 신혼부부 (2인 가구): 혜택이 더 큽니다. 1순위는 712만 원 이하(130%), 2순위는 766만 원 이하(140%), 3순위는 821만 원 이하(150%)입니다.

자산 기준

  • 대학생: 본인 총자산 1억 400만 원 이하, 자동차 미소유
  • 청년: 세대 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하
  • 신혼부부·한부모가족 및 고령자: 세대 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하.

임대 조건은 어떻게 될까?

행복주택은 주변 시세보다 저렴하게 공급되어 주거비 부담을 덜어주는 착한 주택입니다. 예를 들어 21A 타입의 대학생 계층은 보증금 3,230만 원에 월 임대료 약 13만 5천 원 수준으로 거주할 수 있어요.

임대료는 주택 타입과 공급 대상에 따라 다르지만 유연하게 조절할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 예를 들어, 44A 타입에 입주하는 신혼부부의 경우 기본 보증금은 7,880만 원, 월 임대료는 약 32만 8천 원입니다.

여기서 ‘상호전환’ 제도를 활용할 수 있는데요. 보증금을 최대 3,300만 원까지 추가로 납부하면 월 임대료를 13만 5천 원대까지 낮출 수 있고 반대로 보증금을 최대 6,600만 원까지 줄이면 월 임대료는 52만 원대가 됩니다.

이는 임대료를 보증금으로 전환할 때 연 7%, 보증금을 임대료로 전환할 때 연 3.5%의 전환이율을 적용한 결과이며 이 이율은 변동될 수 있습니다.

온라인 신청

  • 언제? 2025년 6월 11일(수) 10:00부터 6월 13일(금) 17:00까지
  • 어디서? LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 LH청약플러스 모바일 앱
  • 미리 발급받은 공동인증서나 금융인증서로 로그인 후 안내에 따라 신청 정보를 입력하고 청약 신청서를 제출하면 완료

현장 신청

만 65세 이상 어르신 등 인터넷 사용이 어려운 분이라면 가능합니다.

  • 언제? 2025년 6월 11일(수) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12~13시 제외)
  • 어디로? LH 고양사업본부 1층 계약실 (주소: 경기도 고양시 지축1로 7)
  • 본인 신분증과 신청 자격에 맞는 모든 서류 원본을 빠짐없이 챙겨 방문해야 합니다.

서류제출 대상자로 선정되면 모든 서류는 2025년 5월 21일 이후 발급분으로, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다. 서류는 온라인으로 업로드하거나 아래 주소로 등기우편을 보내면 됩니다. 등기우편 주소는 (11787) 경기도 의정부시 산단로76번길 116, LH 임대공급운영팀 고양장항 A-1BL 담당자 앞으로 보내시면 됩니다.

중요 일정

  • 청청 접수: 2025년 6월 11일(수) ~ 6월 13일(금)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 6월 23일(월)
  • 서류 접수: 2025년 6월 27일(금) ~ 7월 1일(화)
  • 예비입주자 순번 발표: 2025년 9월 18일(목)

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